Предлагаме ви пълен пакет услуги на атрактивна цена, от консултации относно определянето на наема и събирането му, до проверка на имота в случай на промяна в наема. Освен това, правим всичко възможно, за да предотвратим изоставянето му. Също така, поемаме всички ваши грижи относно поддръжката на имота от вашите ръце. Благодарение на приятното сътрудничество с нашите редовни изпълнители, водопроводчици и бояджии, ние сме в състояние да предоставим бързо и надеждно обслужване в целия регион, което ви спестява много документи. Ronifica real estate Beheer ви предлага като собственик обширен пакет: Техническо управление Финансово управление Административно управление

Когато възложите управлението на вашия недвижим имот на Ronifica real estate Beheer, ще бъдат начислени следните разходи. Като клиент, вие давате разрешение да компенсирате тези разходи с месечните плащания по наема, които ще получавате. Нашата такса за управление на вашия дом е 8% без ДДС от месечния наем. За целенасочени съвети относно управлението, ще се радваме да ви запишем среща!

Експертна подкрепа за поддръжка; спестявания и удобство за собственика: Постигане на най-високи приходи от наем чрез сложни съвети относно нивото на довършителни работи и предаване на имота, който ще се отдава под наем, а в случай на обзаведен наем и относно закупуването на липсващ инвентар. В случай на промени в наема, наетият имот се проверява, така че щетите могат да бъдат предявени директно от нас към напускащия наемател. Удобство за собственика, защото управителят отговаря на въпросите на наемателя. Специални събития, които (могат) да причинят щети на имота, като пожар, експлозия, кражба с взлом, буря и наводнение, се докладват на собственика в рамките на 24 часа, със съвети как да се справят с тях. Издаване на заповеди за поддръжка от името на клиента. В случай на спешни случаи и дребни проблеми с поддръжката (обикновено до 250 евро) се предприемат незабавни действия. В случай на основна поддръжка първо се иска разрешение от собственика. При желание се сравняват множество оферти. Работата се проверява от нас.

Оптимална възвръщаемост за собственика: Ние се грижим за събирането на наема, всички разходи за услуги и други авансови плащания. Полученият наем се превежда на клиента през месеца на наема. Направените разходи за поддръжка и управление се уреждат директно с това. Ние следим за навременното и правилно плащане на всички дължими от наемателя суми. В случай на просрочия, ще получите консултация относно необходимостта от правна помощ за събиране на просрочия. При желание, ние се грижим за събирането, ако е необходимо с помощта на агенция за събиране на задължения. Събиране, наблюдение и връщане на депозита или банковата гаранция. Периодично ще получавате ясен преглед на приходите и разходите.

Информиране и уреждане: Изготвяме и проверяваме договора за наем. Гарантираме, че е подписан от наемателя. Насочваме новия наемател относно връзките и прехвърлянето на комунални услуги, ако е необходимо, на негово/нейно име. При прекратяване на договора за наем, ние записваме окончателните показания на комуналните услуги и, след консултация, организираме евентуални прекъсвания. За всяка промяна в наема, ние изготвяме протокол от проверка и проверяваме инвентарния списък. Също така гарантираме, че комуналните услуги са прехвърлени на негово име. Периодичните увеличения на наема се изчисляват и обявяват своевременно.