Nudimo vam kompletan paket usluga po atraktivnoj cijeni, od savjetovanja o određivanju i naplati rente, do provjere nekretnine u slučaju promjene stanarine. Osim toga, činimo sve što možemo kako bismo spriječili da se nekretnina nađe u praznom prostoru. Također, oslobađamo vas svih briga u vezi s održavanjem nekretnine. Zahvaljujući ugodnoj saradnji s našim stalnim izvođačima radova, vodoinstalaterima i molerima, u mogućnosti smo pružiti brzu i pouzdanu uslugu u cijeloj regiji, što vam štedi mnogo papirologije. Ronifica nekretnine Beheer nudi vam kao vlasniku opsežan paket: Tehničko upravljanje Financijsko upravljanje Administrativno upravljanje

Kada upravljanje vašim nekretninama prepustite kompaniji Ronifica real estate Beheer, bit će naplaćeni sljedeći troškovi. Kao klijent, dajete dozvolu da se ovi troškovi kompenziraju mjesečnim plaćanjima najamnine. Naša stopa za upravljanje vašim domom iznosi 8% bez PDV-a od mjesečne najamnine. Za ciljane savjete o upravljanju, rado ćemo zakazati sastanak s vama!

Stručna podrška za održavanje; uštede i praktičnost za vlasnika: Ostvarivanje najviših prihoda od najma kroz sofisticirane savjete o nivou završne obrade i isporuke nekretnine koja se iznajmljuje, a u slučaju namještenog najma i o kupovini nedostajućeg inventara. U slučaju promjena najma, iznajmljena nekretnina se provjerava, tako da štetu možemo direktno reklamirati od zakupca koji odlazi. Praktičnost za vlasnika jer na pitanja zakupca odgovara upravitelj. Posebni događaji koji (mogu) uzrokovati štetu na nekretnini, poput požara, eksplozije, provale, oluje i poplave, prijavljuju se vlasniku u roku od 24 sata, uz savjete o tome kako ih riješiti. Izdavanje naloga za održavanje u ime klijenta. U slučaju hitnih slučajeva i manjih problema održavanja (obično do 250 €), poduzimaju se hitne mjere. U slučaju većeg održavanja, prvo se traži dozvola vlasnika. Po želji se upoređuje više ponuda. Rad provjeravamo mi.

Optimalni povrat za vlasnika: Mi brinemo o naplati zakupnine, svih troškova usluga i ostalih akontacija. Primljena zakupnina se prenosi klijentu tokom mjeseca najma. Nastali troškovi održavanja i upravljanja podmiruju se direktno ovim putem. Pratimo pravovremenu i ispravnu uplatu svih iznosa koje duguje zakupac. U slučaju zaostalih obaveza, dobit ćete savjet o potrebi za pravnom pomoći za naplatu zaostalih potraživanja. Po želji, mi se brinemo o naplati, ako je potrebno uz pomoć agencije za naplatu. Naplata, praćenje i vraćanje depozita ili bankovne garancije. Periodično ćete dobijati jasan pregled prihoda i rashoda.

Informisanje i uređenje: Sastavljamo i provjeravamo ugovor o najmu. Osiguravamo da ga potpiše stanar. Uputujemo novog stanara u vezi s priključcima i prijenosom komunalnih usluga, ako je potrebno, na njegovo/njeno ime. Po prestanku ugovora o najmu, evidentiramo konačna očitanja komunalnih usluga i, u dogovoru, organiziramo sva isključenja. Za svaku promjenu najma, sastavljamo izvještaj o inspekciji i provjeravamo popis imovine. Također osiguravamo da se komunalne usluge prenesu na ime. Periodična povećanja najma se obračunavaju i najavljuju na vrijeme.