Nudimo vam kompletan paket usluga po atraktivnoj cijeni, od savjetovanja o određivanju najamnine i naplate najamnine, do provjere nekretnine u slučaju promjene najma. Osim toga, činimo sve što možemo kako bismo spriječili pražnjenje. Također, preuzimamo s vas sve brige oko održavanja nekretnine. Zahvaljujući ugodnoj suradnji s našim stalnim izvođačima radova, vodoinstalaterima i soboslikarima, u mogućnosti smo pružiti brzu i pouzdanu uslugu u cijeloj regiji, što vam štedi puno papirologije. Ronifica nekretnine Beheer nudi vam kao vlasniku opsežan paket: Tehničko upravljanje Financijsko upravljanje Administrativno upravljanje

Kada upravljanje nekretninama prepustite tvrtki Ronifica Real Estate Beheer, naplatit će se sljedeći troškovi. Kao klijent, dajete dopuštenje da se ti troškovi kompenziraju mjesečnim plaćanjima najamnine. Naša stopa za upravljanje vašim domom iznosi 8% bez PDV-a od mjesečne najamnine. Za ciljane savjete o upravljanju, rado ćemo dogovoriti sastanak s vama!

Stručna podrška za održavanje; uštede i praktičnost za vlasnika: Postizanje najviših prihoda od najma kroz sofisticirane savjete o razini završne obrade i isporuke nekretnine koja se iznajmljuje, u slučaju namještenog najma i o kupnji eventualnog nedostajućeg inventara. U slučaju promjena najma, iznajmljena nekretnina se provjerava, tako da štetu možemo izravno tražiti od najmoprimca koji odlazi. Praktičnost za vlasnika jer upravitelj odgovara na pitanja najmoprimca. Posebni događaji koji (mogu) uzrokovati štetu na nekretnini, poput požara, eksplozije, provale, oluje i poplave, prijavljuju se vlasniku u roku od 24 sata, uz savjete o tome kako ih riješiti. Izdavanje naloga za održavanje u ime klijenta. U slučaju hitnih stvari i manjih stvari vezanih uz održavanje (obično do 250 €), poduzimaju se hitne mjere. U slučaju većeg održavanja, prvo se traži dopuštenje vlasnika. Po želji se uspoređuju više ponuda. Rad provjeravamo mi.

Optimalni povrat za vlasnika: Brinemo se o naplati najamnine, svih troškova usluga i ostalih predujmova. Primljena najamnina prenosi se klijentu tijekom mjeseca najma. Nastali troškovi održavanja i upravljanja podmiruju se izravno time. Pratimo pravovremeno i ispravno plaćanje svih iznosa koje duguje najmoprimac. U slučaju zaostalih plaćanja, dobit ćete savjet o potrebi pravne pomoći za naplatu zaostalih plaćanja. Po želji, brinemo se o naplati, ako je potrebno uz pomoć agencije za naplatu. Naplata, praćenje i povrat pologa ili bankovne garancije. Povremeno ćete dobivati jasan pregled prihoda i rashoda.

Informiranje i uređenje: Sastavljamo i provjeravamo ugovor o najmu. Osiguravamo da ga potpiše najmoprimac. Vodimo novog najmoprimca u vezi s priključcima i prijenosom komunalnih usluga, ako je potrebno, na njegovo/njezino ime. Po prestanku ugovora o najmu, bilježimo konačna očitanja komunalnih usluga i, u dogovoru, organiziramo sva isključenja. Za svaku promjenu najamnine, sastavljamo izvješće o inspekciji i provjeravamo popis inventara. Također osiguravamo da se komunalne usluge prenesu na ime. Periodična povećanja najamnine izračunavaju se i pravovremeno najavljuju.