Vi offriamo un pacchetto di servizi completo a un prezzo interessante, dalla consulenza sulla determinazione e riscossione del canone di locazione, al controllo dell'immobile in caso di modifiche. Inoltre, facciamo tutto il possibile per prevenire la permanenza di immobili sfitti. Vi togliamo anche ogni preoccupazione relativa alla manutenzione dell'immobile. Grazie alla proficua collaborazione con i nostri appaltatori, idraulici e imbianchini di fiducia, siamo in grado di fornire un servizio rapido e affidabile in tutta la regione, risparmiandovi un sacco di burocrazia. Ronifica Real Estate Beheer offre a voi, in qualità di proprietari, un pacchetto completo: Gestione tecnica, Gestione finanziaria, Gestione amministrativa.

Affidando la gestione del tuo immobile a Ronifica Real Estate Beheer, ti verranno addebitati i seguenti costi. Come cliente, autorizzi la compensazione di questi costi con i pagamenti mensili dell'affitto. La nostra tariffa per la gestione del tuo immobile è dell'8% IVA esclusa del canone mensile. Per una consulenza mirata sulla gestione, saremo lieti di fissare un appuntamento con te!

Supporto esperto per la manutenzione; risparmio e comodità per il proprietario: ottenimento del massimo reddito da locazione grazie a una consulenza qualificata sulle finiture e sul livello di consegna dell'immobile da locare, e, in caso di locazione arredata, anche sull'acquisto di eventuali articoli mancanti. In caso di variazioni del canone di locazione, l'immobile locato viene controllato, in modo che i danni possano essere richiesti direttamente all'inquilino in partenza. Comodità per il proprietario, poiché il gestore risponde alle domande dell'inquilino. Eventi speciali che (potrebbero) causare danni all'immobile, come incendi, esplosioni, furti con scasso, tempeste e allagamenti, vengono segnalati al proprietario entro 24 ore, con consigli su come gestirli. Emissione di ordini di manutenzione per conto del cliente. In caso di urgenza e di piccole manutenzioni (di solito fino a 250 €), si interviene immediatamente. In caso di manutenzioni importanti, viene richiesta prima l'autorizzazione del proprietario. Se richiesto, vengono confrontati più preventivi. I lavori vengono controllati da noi.

Rendimento ottimale per il proprietario: ci occupiamo della riscossione del canone di locazione, di eventuali costi di servizio e di altri pagamenti anticipati. Il canone di locazione ricevuto viene trasferito al cliente durante il mese di locazione. I costi di manutenzione e gestione sostenuti vengono saldati direttamente con questo. Monitoriamo il pagamento puntuale e corretto di tutti gli importi dovuti dall'inquilino. In caso di morosità, riceverete consulenza sulla necessità di assistenza legale per la riscossione degli arretrati. Se lo desiderate, ci occupiamo della riscossione, se necessario con l'aiuto di un'agenzia di recupero crediti. Riscossione, monitoraggio e restituzione del deposito cauzionale o della fideiussione bancaria. Riceverete periodicamente una panoramica chiara delle entrate e delle uscite.

Informazione e organizzazione: Redigiamo e controlliamo il contratto di locazione. Ci assicuriamo che sia firmato dall'inquilino. Assistiamo il nuovo inquilino in merito agli allacciamenti e al trasferimento delle utenze, se necessario, a suo nome. Alla risoluzione del contratto di locazione, registriamo le letture finali delle utenze e, previo accordo, disponiamo eventuali interruzioni. Per ogni modifica del contratto di locazione, redigiamo un rapporto di ispezione e controlliamo l'inventario. Ci assicuriamo inoltre che le utenze siano trasferite a suo nome. Gli aumenti periodici del canone di locazione vengono calcolati e annunciati tempestivamente.