Oferujemy Państwu kompleksowy pakiet usług w atrakcyjnej cenie, od doradztwa w zakresie ustalania czynszu i jego pobierania, po sprawdzenie nieruchomości w przypadku zmian w wynajmie. Ponadto robimy wszystko, co w naszej mocy, aby zapobiec pustostanom. Zdejmujemy również z Państwa rąk wszelkie zmartwienia dotyczące utrzymania nieruchomości. Dzięki przyjemnej współpracy z naszymi stałymi wykonawcami, hydraulikami i malarzami jesteśmy w stanie zapewnić szybką, niezawodną obsługę w całym regionie, co pozwala zaoszczędzić Państwu sporo papierkowej roboty. Ronifica real estate Beheer oferuje Państwu jako właścicielom rozbudowany pakiet: Zarządzanie techniczne Zarządzanie finansowe Zarządzanie administracyjne

Gdy zlecasz zarządzanie swoją nieruchomością firmie Ronifica real estate Beheer, naliczane są następujące koszty. Jako klient wyrażasz zgodę na pokrycie tych kosztów miesięcznymi opłatami za czynsz, które mają zostać otrzymane. Nasza stawka za zarządzanie Twoim domem wynosi 8% bez VAT od miesięcznego czynszu. W celu uzyskania ukierunkowanej porady dotyczącej zarządzania, chętnie umówimy się z Tobą na spotkanie!

Eksperckie wsparcie w zakresie konserwacji; oszczędności i wygoda dla właściciela: Osiągnięcie najwyższego dochodu z wynajmu dzięki wyrafinowanym poradom w zakresie wykończenia i dostarczenia wynajmowanej nieruchomości, a w przypadku wynajmu umeblowanego również w zakresie zakupu wszelkich brakujących zapasów. W przypadku zmian w wynajmie sprawdzana jest wynajmowana nieruchomość, dzięki czemu możemy bezpośrednio dochodzić odszkodowania od odchodzącego najemcy. Wygoda dla właściciela, ponieważ na pytania najemcy odpowiada menedżer. Szczególne zdarzenia, które (mogą) spowodować uszkodzenie nieruchomości, takie jak pożar, wybuch, włamanie, burza i powódź, są zgłaszane właścicielowi w ciągu 24 godzin, wraz z poradami, jak sobie z nimi poradzić. Wydawanie zleceń konserwacyjnych w imieniu klienta. W przypadku pilnych spraw i drobnych spraw konserwacyjnych (zwykle do 250 €) podejmowane są natychmiastowe działania. W przypadku większej konserwacji najpierw prosimy o zgodę właściciela. W razie potrzeby porównujemy wiele ofert. Prace są sprawdzane przez nas.

Optymalny zwrot dla właściciela: Dbamy o pobieranie czynszu, wszelkich kosztów serwisowych i innych zaliczek. Otrzymany czynsz jest przekazywany klientowi w trakcie miesiąca wynajmu. Poniesione koszty utrzymania i zarządzania są rozliczane bezpośrednio z nim. Monitorujemy terminową i prawidłową płatność wszystkich kwot należnych od najemcy. W przypadku zaległości otrzymasz poradę dotyczącą potrzeby pomocy prawnej w celu ściągnięcia zaległości. W razie potrzeby zajmujemy się windykacją, w razie potrzeby z pomocą agencji windykacyjnej. Pobieranie, monitorowanie i zwrot kaucji lub gwarancji bankowej. Okresowo otrzymasz przejrzysty przegląd dochodów i wydatków.

Informowanie i organizowanie: Sporządzamy i sprawdzamy umowę najmu. Upewniamy się, że została podpisana przez najemcę. Prowadzimy nowego najemcę w zakresie podłączeń i przeniesienia mediów, jeśli to konieczne, na jego/jej nazwisko. Po rozwiązaniu umowy najmu rejestrujemy ostateczne odczyty mediów i po konsultacji organizujemy wszelkie odłączenia. Przy każdej zmianie czynszu sporządzamy raport z inspekcji i sprawdzamy listę inwentaryzacyjną. Upewniamy się również, że media są przenoszone na nazwisko. Okresowe podwyżki czynszu są obliczane i ogłaszane z odpowiednim wyprzedzeniem.