Wir bieten Ihnen ein komplettes Servicepaket zu einem attraktiven Preis, von der Beratung bei der Mietpreisfindung und dem Einzug bis hin zur Überprüfung der Immobilie bei Mietänderungen. Darüber hinaus tun wir alles, um Leerstand zu vermeiden. Auch die Instandhaltung Ihrer Immobilie übernehmen wir für Sie. Dank der guten Zusammenarbeit mit unseren festen Handwerkern, Klempnern und Malern können wir Ihnen in der gesamten Region einen schnellen und zuverlässigen Service bieten, der Ihnen viel Papierkram erspart. Ronifica Immobilien Beheer bietet Ihnen als Eigentümer ein umfassendes Paket: Technische Verwaltung Finanzverwaltung Administrative Verwaltung

Wenn Sie die Verwaltung Ihrer Immobilie an Ronifica Immobilien Beheer auslagern, fallen folgende Kosten an. Als Kunde stimmen Sie zu, diese Kosten mit der monatlichen Miete zu verrechnen. Unser Satz für die Verwaltung Ihrer Immobilie beträgt 8 % zzgl. MwSt. der monatlichen Miete. Für eine gezielte Verwaltungsberatung vereinbaren wir gerne einen Termin mit Ihnen!

Kompetente Unterstützung bei der Instandhaltung; Einsparungen und Komfort für den Eigentümer: Erzielen höchster Mieteinnahmen durch fundierte Beratung zum Ausbau- und Lieferstandard der zu vermietenden Immobilie, bei möblierter Vermietung auch zum Erwerb fehlenden Inventars. Bei Mietwechseln wird die Mietimmobilie überprüft, sodass Schäden direkt von uns beim ausziehenden Mieter geltend gemacht werden können. Komfort für den Eigentümer, da Fragen des Mieters vom Verwalter beantwortet werden. Besondere Ereignisse, die Schäden an der Immobilie verursachen (können), wie Feuer, Explosion, Einbruch, Sturm und Überschwemmung, werden dem Eigentümer innerhalb von 24 Stunden gemeldet und beraten, wie damit umzugehen ist. Erteilung von Wartungsaufträgen im Namen des Kunden. Bei dringenden Angelegenheiten und kleineren Wartungsangelegenheiten (in der Regel bis zu 250 €) werden sofort Maßnahmen ergriffen. Bei größeren Wartungsarbeiten wird zunächst die Erlaubnis des Eigentümers eingeholt. Auf Wunsch werden mehrere Angebote verglichen. Die Arbeit wird von uns kontrolliert.

Optimale Rendite für den Eigentümer: Wir kümmern uns um das Einziehen der Miete, eventueller Nebenkosten und sonstiger Vorauszahlungen. Die erhaltene Miete wird im Laufe des Mietmonats an den Kunden überwiesen. Anfallende Instandhaltungs- und Verwaltungskosten werden direkt damit abgerechnet. Wir überwachen die pünktliche und korrekte Zahlung aller vom Mieter geschuldeten Beträge. Bei Zahlungsrückständen beraten wir Sie über die Notwendigkeit rechtlicher Unterstützung bei der Eintreibung von Zahlungsrückständen. Auf Wunsch übernehmen wir das Inkasso, gegebenenfalls mit Hilfe eines Inkassobüros. Einzug, Überwachung und Rückzahlung der Kaution oder Bankgarantie. Sie erhalten regelmäßig eine klare Übersicht über Einnahmen und Ausgaben.

Informieren und Organisieren: Wir erstellen und prüfen den Mietvertrag. Wir sorgen dafür, dass er vom Mieter unterschrieben wird. Wir beraten den neuen Mieter bei den Anschlüssen und der Ummeldung der Versorgungseinrichtungen, falls erforderlich. Bei Beendigung des Mietvertrags erfassen wir die Endablesungen der Versorgungseinrichtungen und kümmern uns in Absprache um die eventuelle Abschaltung. Bei jedem Mietwechsel erstellen wir ein Abnahmeprotokoll und prüfen die Inventarliste. Wir kümmern uns außerdem um die Ummeldung der Versorgungseinrichtungen. Regelmäßige Mieterhöhungen werden berechnet und rechtzeitig angekündigt.