Bendrosios sąlygos ir nuostatos

BENDROSIOS PASLAUGŲ TEIKIMO SĄLYGOS „Ronifica Real Estate“ 1 straipsnis. Taikymas, apibrėžimai 1. Šios Bendrosios paslaugų teikimo sąlygos (toliau – BS), taikomos visoms sutartims, kurias „Ronifica Real Estate“ (toliau – Tarpininkas) sudaro su savo Klientais. 2. Tarpininkavimas suprantamas kaip Tarpininko įsipareigojimas dėti pastangas sudaryti gyvenamosios patalpos nuomos sutartį tarp Kliento ir jo kitos šalies, už tai Klientui sumokant mokestį, kaip nurodyta Nyderlandų civilinio kodekso 7:425 straipsnyje. Tarpininkas niekada nepriims tarpininkavimo užsakymo dėl tos pačios gyvenamosios patalpos iš Kliento kitos šalies. Tarpininkavimo užsakymas neapima paieškos pavedimo, kaip nurodyta šių BS 3 straipsnio 1 dalyje (nuoma) ir šių BS 4 straipsnio 1 dalyje (nuoma). Paieškos pavedimas ir tarpininkavimo užsakymas gali būti sujungti. 3. Jei Klientas yra šalis, norinti išnuomoti šį gyvenamąjį turtą ir pavedusi Tarpininkui tarpininkauti šiuo tikslu, kita šalis laikoma (būsima) atitinkamo gyvenamojo turto nuomotoja. Jei Klientas yra šalis, norinti išnuomoti šį gyvenamąjį turtą ir pavedusi Tarpininkui tarpininkauti šiuo tikslu, kita šalis laikoma (būsima) atitinkamo gyvenamojo turto nuomininke. 4. Nuostatos, nukrypstančios nuo šių Bendrųjų pardavimo sąlygų, yra šalių sudarytos sutarties dalis tik tuo atveju ir ta apimtimi, kuria šalys dėl to aiškiai susitarė raštu. 5. Jei Klientą sudaro du ar daugiau (juridinių) asmenų, jie yra solidariai atsakingi Tarpininkui už visų įsipareigojimų Tarpininkui įvykdymą. 6. Šių Bendrųjų pardavimo sąlygų nuostatos (dalies) netaikomumas dėl bet kokios priežasties neturi įtakos kitų nuostatų taikymui. 2 straipsnis: Kliento bendradarbiavimas vykdant sutartį 1. Šalys nedarys ir nepraleis nieko, kas trukdytų ar galėtų trukdyti tinkamai vykdyti šią sutartį. Klientas įsipareigoja visais atžvilgiais bendradarbiauti, kad abi šalys tinkamai įvykdytų sutartį, įskaitant laiku pateikiant Tarpininkui visą reikiamą informaciją ir dokumentus. 2. Tarpininkas nepradės darbų vykdyti, kol Klientas nepateiks jam visos reikiamos informacijos ir dokumentų ir nesumokės sutarto (išankstinio) mokėjimo ir (arba) pradinio įnašo. 3 straipsnis: Jei Klientas ieško būsto (nuomojasi) Užduoties turinys. Tarpininko veikla ir darbo metodas 1. Terminas „paieškos užduotis“ reiškia Tarpininko įsipareigojimą dėti pastangas, kad Klientui būtų surastas tinkamas nuomojamas būstas. 2. Tarpininko veikla, priklausomai nuo Kliento pageidavimų ir to, dėl ko šalys susitaria sudarydamos sutartį ir bet kokius vėlesnius susitarimus, gali apimti, be kita ko, šiuos komponentus: Paieškos užduotis: * bendros informacijos, be kita ko, apie būsto paieškos galimybes, vietos būsto rinką, būsto leidimą, nuomos lengvatą, nuomos apsaugą, nuomos kainas, registraciją savivaldybės pagrindinėje administracijoje, teikimas; * Kliento būsto poreikių / paieškos profilio inventorizavimas; * tinkamo būsto Klientui paieška pagal Kliento būsto poreikius / paieškos profilį; * vienos ar kelių Kliento apžiūrų organizavimas ir informacijos apie vieną ar kelis būstus teikimas; * apžiūrų su Klientu įvertinimas. Tarpininkavimo užduotis: * visos Kliento bylos sudarymas ir, remiantis ja, Kliento, kaip kandidato į nuomininką, pateikimas potencialiam (-iems) nuomotojui (-ams) ir pastangos užtikrinti, kad pastarasis suteiktų Klientui atitinkamą būstą; * derybų vedimas Kliento vardu su potencialiu (-iais) nuomotoju (-ais) dėl nuomos sutarties turinio; * rašytinės nuomos sutarties parengimas ir abiejų šalių pasirašymo organizavimas; * informacijos apie nuomos sutartį teikimas ir paaiškinimas. Kita veikla: * užtikrinimas, kad pirmasis mokėjimas nuomotojui būtų atliktas laiku; * būsto pristatymo organizavimas; * tinkamos apžiūros ataskaitos (su nuotraukomis) parengimas trimis egzemplioriais (įskaitant skaitiklių rodmenų registravimą, raktų patikrinimą, inventoriaus patikrinimą, defektų inventorizaciją); * užtikrinimas, kad nuomotojas įvykdytų savo įsipareigojimus nuomos sutarties pradžioje; * pagalbos teikimas sudarant priežiūros sutartis, perkraustymu, inventoriaus transportavimu / pirkimu, ieškant darbuotojų, susijusių su dažymu, tapetų klijavimu ir grindų klojimu ir kt.; * pagalbos teikimas su telefono ir interneto ryšiu ir (arba) prisijungimu prie komunalinių paslaugų; * pirmojo kontaktinio asmens Klientui nuomos sutarties metu veikimas. 3. Atlikdamas savo darbą, Tarpininkas atstovaus tik Kliento, o ne (potencialaus) nuomotojo interesams. 4. Tarpininkas niekada netarpininkaus sudarant gyvenamojo turto nuomos sutartį (potencialaus) gyvenamojo turto nuomotojo ir Kliento vardu. 5. Klientas savo iniciatyva pateikia Tarpininkui visą informaciją, duomenis ir dokumentus, reikalingus pavedimui įvykdyti, ir Klientas garantuoja jų teisingumą. Ši informacija ir dokumentai apima, bet neapsiriboja: galiojantį asmens tapatybės dokumentą, galiojantį gyvenamosios vietos Nyderlanduose įrodymą, naujausius atlyginimo reikalavimus, darbo sutartį, naujausius banko išrašus (įrodančius atlyginimo mokėjimus), darbdavio išrašus ir panašiai. Klientas turi teisę dalytis šia informacija, duomenimis ir dokumentais su trečiosiomis šalimis tiek, kiek tai yra naudinga ir būtina pavedimui įvykdyti. 6. Kai Klientas praneša Tarpininkui, kad nori išsinuomoti Tarpininko pateiktą gyvenamąjį turtą, ir paprašo Tarpininko apie tai informuoti nuomotoją bei tarpininkauti sudarant nuomos sutartį su nuomotoju, Tarpininkas patvirtins šį pranešimą Klientui el. paštu. Klientas turi teisę atšaukti savo aukščiau nurodytą pranešimą, pranešdamas apie tai Tarpininkui el. paštu per 24 valandas nuo šio el. laiško išsiuntimo. Pasibaigus šiam 24 valandų laikotarpiui, ši teisė nustoja galioti. Klientas neturi šios teisės, jei jis pateikė aukščiau nurodytą pranešimą Tarpininkui raštu arba el. paštu arba patvirtino jį raštu Kliento pasirašytu ketinimų protokolu. Atlygis už Tarpininko suteiktas paslaugas 7. Jei Tarpininko suteiktos paslaugos lemia Kliento ir nuomotojo gyvenamosios patalpos nuomos sutarties sudarymą, Klientas privalo sumokėti Tarpininkui mokestį (komisinį mokestį). Šis mokestis nustatomas šalių sutartyje (paslaugų užsakyme). Šį mokestį Klientas privalo sumokėti Tarpininkui sudarydamas nuomos sutartį. 8. Mokestis laikomas pagrįstu mokesčiu už darbą, kurį Tarpininkas atlieka Klientui vykdydamas sutartį. Šalys atsižvelgs į tai, kad mokėtinas mokestis yra įprastas rinkoje tarifas ir nėra susijęs su Tarpininko atliekamo darbo apimtimi, o su rezultatu, kurį reikia pasiekti. 9. Tarpininkas turi teisę užtikrinti, kad Klientas galėtų užimti gyvenamąją patalpą tik sumokėjęs Tarpininkui mokestį. 10. Jei Klientas ir (arba) jo giminaičiai ketina gyventi gyvenamajame objekte, kurio duomenis Klientas gavo iš Nekilnojamojo turto agento, Klientas privalo sumokėti Nekilnojamojo turto agentui sutartą mokestį, neatsižvelgiant į tai, ar nuomos sutartis buvo sudaryta tarpininkaujant Nekilnojamojo turto agentui. 11. Jei dėl kokių nors priežasčių Klientas nepersikelia gyventi į gyvenamąjį objektą, dėl kurio nuomos sutartis buvo sudaryta tarpininkaujant Nekilnojamojo turto agentui, arba jei šio gyvenamojo turto nuomos sutartis nutraukiama, anuliuojama ar nutraukiama, Klientas privalo sumokėti sutartą mokestį ir neturi teisės į visišką ar dalinį jo grąžinimą. 12. Jei Klientas, pateikęs Nekilnojamojo turto agentui pranešimą ar rašytinį patvirtinimą, kaip nurodyta šių Bendrųjų sąlygų 3 straipsnio 6 dalyje, ir pasibaigus jo galimai teisei atšaukti tą pranešimą, vėliau atšaukia savo pranešimą arba kitaip trukdo sudaryti nuomos sutartį, Klientas privalo atlyginti Nekilnojamojo turto agentui jo patirtą žalą. Bet kuriuo atveju minėta žala sudarys sumą, lygią sutartai kompensacijai, kurią Klientas turėtų mokėti, jei būtų sudaryta galutinė gyvenamojo turto nuomos sutartis. Jei sutartos kompensacijos suma yra pagrįsta su potencialiu nuomotoju suderinta nuomos suma ir dėl nuomos dar nesusitarta, kompensacija bus pagrįsta potencialaus nuomotojo pradinio nuomos pasiūlymo bendra nuomos kaina. Be to, Klientas privalo atlyginti Nekilnojamojo turto agentui bet kokią potencialaus nuomotojo patirtą žalą. 13. Iškart po to, kai Klientas ir potencialus nuomotojas, tarpininkaujant Nekilnojamojo turto agentui, susitaria dėl gyvenamojo turto nuomos sutarties, Nekilnojamojo turto agentas, prieš sudarydamas nuomos sutartį, kurią pasirašys abi šalys, parengs nuomos patvirtinimo formą, kurioje bus nurodytos pagrindinės nuomos sutarčių nuostatos. Klientas privalo nedelsdamas pasirašyti šią nuomos patvirtinimo formą. 4 straipsnis. Jei Klientas yra gyvenamojo turto (nuomos) savininkas 1. Terminas „paieškos užduotis“ reiškia Nekilnojamojo turto agento įsipareigojimą dėti pastangas, kad Klientui būtų surastas tinkamas nuomininkas atitinkamam gyvenamajam turtui. 2. Nekilnojamojo turto agento veikla, priklausomai nuo Kliento pageidavimų ir to, dėl ko šalys susitaria sudarydamos sutartį ir bet kokias vėlesnes sutartis, gali apimti, be kita ko: * konsultavimą gyvenamojo turto nuomos ir rinkos sąlygų klausimais; * gyvenamojo turto apžiūrą; * gyvenamojo turto nuomos vertės nustatymą; * skaitiklių rodmenų registravimą; * gyvenamojo turto fotografavimą; * nuotraukų ir informacijos apie gyvenamąjį turtą talpinimą Nekilnojamojo turto agento svetainėje, įvairiose gyvenamojo turto svetainėse, su kitais nekilnojamojo turto agentais / tarpininkais ir (arba) kitose žiniasklaidos priemonėse; * nuomos ženklo pastatymą; * reklaminės reklamos parengimą ir patalpinimą lange; * potencialaus (-ių) nuomininko (-ų) išankstinę patikrą; * derybų vedimą Kliento vardu su potencialiu (-iais) nuomininku (-ais) dėl nuomos sutarties turinio; * rašytinės nuomos sutarties sudarymą ir abiejų šalių pasirašymo organizavimą; * informacijos apie nuomos sutartį ir jos paaiškinimą teikimą; * užtikrinimą, kad nuomininkas laiku atliktų pirmąjį mokėjimą; * būsto pristatymo organizavimą; * tinkamos apžiūros ataskaitos (su nuotraukomis) parengimas trimis egzemplioriais (įskaitant skaitiklių rodmenų užfiksavimą, raktų patikrinimą, inventorizacijos patikrinimą, defektų inventorizaciją). 3. Klientas savo iniciatyva pateiks Tarpininkui visą informaciją ir dokumentus, reikalingus užduoties vykdymui, ir Klientas garantuoja jų teisingumą. 4. Jei Tarpininkui tarpininkaujant Klientui sudaroma nuomos sutartis dėl patalpų, Klientas privalo Tarpininkui sumokėti šalių sutartą mokestį (komisinį mokestį). Šį komisinį mokestį Klientas privalo sumokėti per 14 dienų nuo Tarpininko jam šiuo tikslu išrašytos sąskaitos faktūros gavimo dienos. 5. Mokestis laikomas pagrįstu atlygiu už darbą, kurį Tarpininkas atlieka Klientui vykdydamas sutartį. Šalys atsižvelgia į tai, kad mokėtinas mokestis yra rinkos kaina, kuri nesusijusi su Tarpininko atliekamo darbo apimtimi, o su siekiamu rezultatu. 6. Klientas nurodo Tarpininkui surinkti iš nuomininko pirmojo mėnesio bendrąją nuomos kainą ir užstatą. Tarpininkas perves surinktas sumas Klientui, prieš tai įskaitęs visas Kliento Tarpininkui skolingas sumas. 7. Jei Klientas (bendrai) nuomoja atitinkamą gyvenamąją patalpą arba (bendrai) suteikė ją naudoti vienam ar keliems asmenims ar šalims, iš kurių Klientas gavo Tarpininko duomenis, Klientas privalo sumokėti Tarpininkui sutartą mokestį, neatsižvelgiant į tai, ar nuomos sutartis buvo sudaryta tarpininkaujant Tarpininkui. 8. Jei dėl kokių nors priežasčių nuomininkas, su kuriuo Klientas sudarė nuomos sutartį tarpininkaujant Tarpininkui, neįsikelia į atitinkamą gyvenamąją patalpą arba jei šio gyvenamojo turto nuomos sutartis nutraukiama, anuliuojama ar nutraukiama, Klientas privalo sumokėti sutartą mokestį ir neturi teisės į visišką ar dalinį jo grąžinimą. 9. Jei atitinkamai gyvenamajai patalpai reikalingas (būsto) leidimas, šio leidimo gavimas Kliento ir (arba) nuomininko naudai vyksta Kliento sąskaita ir rizika, o Klientas privalo sumokėti sutartą mokestį, neatsižvelgiant į tai, ar leidimas buvo ar bus išduotas, nebent šalys susitarė kitaip. 10. Jei Klientas, pradėjęs derybas su potencialiu nuomininku, nepriklausomai nuo to, ar po to, kai Klientas pasirašė ketinimų protokolą, nutraukia derybas, jas sužlugdo ir (arba) nebenori išnuomoti atitinkamos gyvenamosios patalpos potencialiam nuomininkui, Klientas privalo atlyginti Nekilnojamojo turto agentui patirtą žalą. Minėta žala bet kokiu atveju turi būti lygi sutartam mokesčiui, kurį Klientas turėtų mokėti, jei būtų sudaryta galutinė gyvenamosios patalpos nuomos sutartis. Jei sutarto mokesčio suma yra pagrįsta su potencialiu nuomininku sutartina nuomos suma ir dėl nuomos dar nesusitarta, kompensacija nustatoma pagal pradinį Kliento nuomos pasiūlymą. Be to, Klientas privalo atlyginti Tarpininkui bet kokią potencialaus nuomininko patirtą žalą. 11. Iškart po to, kai Klientas ir potencialus nuomininkas, tarpininkaujant Tarpininkui, susitaria dėl gyvenamosios patalpos nuomos sutarties, Tarpininkas, prieš sudarydamas nuomos sutartį, kurią pasirašys abi šalys, parengs nuomos patvirtinimo formą, kurioje bus išdėstytos pagrindinės nuomos sutarčių nuostatos. Klientas privalo nedelsdamas pasirašyti šią nuomos patvirtinimo formą. 12. Klientas pareiškia ir garantuoja visais atžvilgiais (įskaitant galimus bet kokio pobūdžio bet kokio pobūdžio ieškinius iš bet kurio kito teisėto (-ų) ieškovo (-ų) dėl gyvenamojo turto, hipotekos turėtojo (-ų), draudiko (-ų), (vietos) valdžios institucijų, kompetentingų institucijų, valdytojo (-ų), kito (-ų) gyvenamojo turto brokerio (-ių), Savininkų bendrijos ir pan.), kad jis turi teisę siūlyti nuomoti gyvenamąjį turtą ir jį išnuomoti, ir atlygina Tarpininkui visus galimus trečiųjų šalių ieškinius šiuo klausimu ir visas Tarpininko dėl to patirtas neteismines ir teismines išlaidas. Tarpininkas neprisiima jokios atsakomybės šiuo klausimu. 13. Klientas pareiškia, kad jam visiškai suprantama, jog pagal privalomus teisės aktus gyvenamojo turto nuomininkas yra apsaugotas, be kita ko, nuo nuomotojo inicijuoto nuomos sutarties nutraukimo, nuo pernelyg didelių nuomos mokesčių, pernelyg didelių ar neteisingų paslaugų mokesčių ir pernelyg didelių ar neteisingų vienkartinių mokesčių sudarant nuomos sutartis. Klientas (o ne Tarpininkas) nustato pageidaujamą nuomos sutarties trukmę, nuomos dydį, užstato dydį, paslaugų paketo sudėtį, paslaugų mokesčių (išankstinio mokėjimo) sumą ir (arba) vienkartinių mokesčių dydį. Tarpininkas neprisiima jokios atsakomybės už žalą, atsiradusią dėl nuomos sutarties turinio, ypač dėl jos trukmės, nuomos dydžio, užstato dydžio, paslaugų mokesčių (tik išankstinio mokėjimo) sumos, paslaugų paketo sudėties ir vienkartinių mokesčių (sumos). 14. Klientas pareiškia, kad žino, jog šių Bendrųjų sąlygų 4 straipsnio 13 dalyje nurodyta įstatyminė nuomos (kainos) apsauga taip pat apima nuostatas, kurios riboja laikinų nuomos sutarčių galimybę konkrečiais atvejais, ir kad jei laikina nuomos sutartis sudaroma pažeidžiant įstatymus arba neatitinka taikomų kriterijų, nuomininkas, remdamasis įstatymu, gali ignoruoti laikiną nuomos sutarties pobūdį. Tarpininkas neprisiima jokios atsakomybės už žalą, atsiradusią dėl tokio pagrįsto ar nepagrįsto nuomininko kreipimosi į nuomos apsaugą. 5 straipsnis: Asmens duomenys Kliento asmens duomenys bus įtraukti į Tarpininko administravimą. Tarpininkas neteiks duomenų trečiosioms šalims be Kliento leidimo, nebent to reikalautų įstatymai ir (arba) tai būtų naudinga ar būtina pavedimui vykdyti. Registruotus duomenis Tarpininkas naudos tik Kliento pavedimui vykdyti. 6 straipsnis: Tarpininko pareiga dėti pastangas Tarpininkas dės visas pastangas, kad pasiektų Kliento pageidaujamą ar numatytą rezultatą. Tai visada yra Tarpininko pareiga dėti visas pastangas, o ne siekti rezultato. Jei rezultatas nepasiekiamas, tai neatleidžia Kliento nuo jo įsipareigojimų Tarpininkui, išskyrus tuos įsipareigojimus, kuriuos šalys aiškiai susiejo su numatyto rezultato pasiekimu. 7 straipsnis: Sutarties nutraukimas ir nutraukimas 1. Jei nesusitarta kitaip ir nepažeidžiant kitų šių Bendrųjų sąlygų nuostatų, sutartis pasibaigia, be kita ko: a. Pasiekus numatytą rezultatą Tarpininko pastangomis atliktu pavedimu; b. nutraukus sutartį Kliento iniciatyva; c. nutraukus sutartį Tarpininko iniciatyva. 2. Kliento sutarties nutraukimas po to, kai jis pateikė Tarpininkui šių Bendrųjų sąlygų 3 straipsnio 6 dalyje nurodytą pranešimą ir pasibaigus jo galimai teisei atšaukti tą pranešimą, neatleidžia Kliento nuo atsakomybės už žalą ir pareigos atlyginti Tarpininkui nuostolius, kaip nurodyta pastarojoje nuostatoje. 3. Kliento sutarties nutraukimas po to, kai pradėtos derybos su potencialiu nuomininku, kaip nurodyta šių Bendrųjų sąlygų 4 straipsnio 10 dalyje, neatleidžia Kliento nuo atsakomybės už žalą ir pareigos atlyginti Tarpininkui nuostolius, kaip nurodyta pastarojoje nuostatoje. 4. Klientas ir Tarpininkas turi teisę bet kada nutraukti šią sutartį. Tarpininkas nutrauks sutartį, be kita ko, jei baiminsis, kad Klientas neįvykdys arba netinkamai įvykdys sudaromos nuomos sutarties, nepažeidžiant jo mokėjimo reikalavimų, numatytų šiose Bendrosiose sąlygose. 5. Nepažeidžiant šiose Bendrosiose sąlygose numatytų reikalavimų dėl žalos atlyginimo, šalys negali įgyti teisės į žalos atlyginimą dėl sutarties nutraukimo pranešimu, nebent pranešimas pateikiamas dėl to, kad kita šalis neįvykdė vienos ar kelių įsipareigojimų. 8 straipsnis. Pareiga pateikti skundą ir teisių pasibaigimas 1. Skundai dėl Tarpininko atlikto darbo ir (arba) suteiktų paslaugų – Kliento turi būti pateikti Tarpininkui registruotu laišku ne vėliau kaip per 2 mėnesius nuo jų atradimo arba po to, kai Klientas pagrįstai turėjo juos atrasti, priešingu atveju Klientas nebegali remtis jokiais Tarpininko veiklos trūkumais. 2. Kliento reikalavimai Tarpininkui pasibaigia po 1 metų nuo sutarties pasibaigimo. 9 straipsnis: Atsakomybė 1. Tarpininkas neatsako už Kliento patirtą žalą, įskaitant pasekminę žalą, verslo žalą, negautą pelną ir (arba) sąstingio žalą, kuri atsirado dėl jo, jo personalo ar jo pasitelktų trečiųjų šalių veiksmų ar neveikimo, ypač už Kliento patirtą žalą, kuri atsirado dėl situacijos, kai sutarta nuomos kaina ir (arba) sutarta paslauga (išlaidos) ir (arba) papildomi vienkartiniai ar nepasikartojantys mokesčiai neatitinka įstatymų arba (gali būti) padidinti ar sumažinti teisinėmis procedūromis. 2. Tarpininkas neatsako už Kliento patirtą žalą dėl kitos nuomos sutarties, kuri bus sudaryta arba sudaryta tarpininkaujant Tarpininkui, šalies veiksmų ar neveikimo. 3. Tiek, kiek Tarpininkas yra atsakingas už Kliento patirtą žalą, jo atsakomybė apsiriboja Tarpininko draudiko sumokėtos išmokos suma atitinkamu atveju, tiek, kiek Tarpininkas yra apdraustas nuo to. Jei Tarpininkas nėra apdraustas, kaip nurodyta aukščiau, Tarpininko atsakomybė apribojama dviguba mokesčio, kurį Tarpininkas ima ir (arba) turi imti iš Kliento už savo veiklą ir (arba) paslaugas, suma. 4. Šiose Bendrosiose sąlygose numatytas Tarpininko atsakomybės už Kliento patirtą žalą apribojimas netaikomas, jei ir tiek, kiek žala atsirado dėl Tarpininko tyčios ir (arba) sąmoningo neatsargumo. 10 straipsnis: Mokėjimas 1. Jei šiose sąlygose nesusitarta arba nenumatyta kitaip, Klientas privalo sumokėti visas Tarpininkui priklausančias sumas per 14 dienų nuo sąskaitos faktūros datos. Šis terminas laikomas mirtinu. 2. Visas Kliento Tarpininkui priklausančias sumas Klientas privalo sumokėti laiku, be jokių pretenzijų dėl nuolaidos, sustabdymo, atsiskaitymo, nutraukimo ar atšaukimo. 3. Pavėluoto visų Kliento Tarpininkui priklausančių sumų mokėjimo atveju: a. Klientas privalo Tarpininkui mokėti 1 % per mėnesį delspinigius, skaičiuojamus kaupiant nuo pagrindinės sumos. Mėnesio dalys laikomos visu mėnesiu; b. Klientas, gavęs Tarpininko priminimą, privalo sumokėti 15 % pagrindinės sumos ir delspinigius už neteismines išlaidas, tačiau ne mažiau kaip 40,00 EUR. 4. Tarpininkas turi teisę, jei Klientas nevykdo bet kokių įsipareigojimų pagal sutartį, nutraukti sutartį visiškai arba iš dalies be papildomo pranešimo apie įsipareigojimų nevykdymą ar teisminio įsikišimo ir reikalauti atlyginti žalą. 5. Jei Klientas laiku neįvykdė savo mokėjimo įsipareigojimų, Tarpininkas turi teisę sustabdyti savo įsipareigojimų vykdymą, kol bus atliktas mokėjimas. Tas pats pasakytina ir tuo atveju, jei Tarpininkas jau prieš įsipareigojimų nevykdymą turi pagrįstų įtarimų, kad Klientas nevykdys savo mokėjimo įsipareigojimų. Tarpininko sustabdymo pasekmių rizika tenka Klientui. 6. Kliento atlikti mokėjimai visada skirti mokėtinoms palūkanoms, mokėtinoms išlaidoms ir seniausioms neapmokėtoms sąskaitoms sumokėti. 11 straipsnis: Kompetentingas teismas, taikytina teisė 1. Tarpininko ir Kliento sudarytai sutarčiai taikoma tik Nyderlandų teisė. 2. Visus ginčus spręs kompetentingas Nyderlandų teismas, nors Tarpininkas, jei įstatymai to neprieštarauja, turi teisę kreiptis į kompetentingą teismą Tarpininko įsisteigimo vietoje.